小徐通過（guò）網絡（luò）在中介公司協助下租到一（yī）套兩室房子，然而沒住幾天小徐感覺（jiào）身體有些不適，檢測發現這套房屋甲醛超標（biāo）。小徐（xú）提出退租，然而中介（jiè）公司稱（chēng），退租需（xū）要扣除小徐兩個月的租金。

房客不舒（shū）服 自測發現房屋甲醛（quán）超標

10月3日，小徐在（zài）網絡上通過（guò）西安永亮嘉業房地產經紀有（yǒu）限公司找到了一套位於西安市長安（ān）區（qū）新（xīn）華潤園的兩室（shì）房屋。“月租2250元，一次性交3個月的房租還要押（yā）1個月的房租押金，以及半個月的中介費（fèi）。”小徐說，“總（zǒng）共一次性交了1萬餘元（yuán）。”

當天小徐就搬了進（jìn）去，然（rán）而沒住幾天他就覺得（dé）嗓（sǎng）子疼，胸悶，頭暈。

“我10月6日買了甲醛試紙測試，結果顯示（shì）這套（tào）房子甲醛超標，超過了0.5mg/立方米，而國標僅為0.1mg/立方米。”小徐說（shuō），“我找中介公司溝通此事，他（tā）們卻不願解決。”

中介不解決 並稱（chēng）是租客單方違約

無奈（nài）之下，小徐向中介公司（sī）遞交了解除合（hé）同通知書，明確（què）表示之所以要退租是（shì）因為房間甲醛嚴重超標。

10月12日，雖然中介公司未能正麵（miàn）答複小徐如（rú）何解決此事，但考慮到甲醛超標會傷害自己身體，小徐開（kāi）始（shǐ）搬家準備離開。

就此事，華（huá）商報記者聯係了該中介公司的一位（wèi）唐姓（xìng）負責人。“小徐屬（shǔ）於單方解約，要承擔違約責任。按照公司規定扣除他兩（liǎng）個（gè）月的（de）房租。”這位唐姓負責人說。但對（duì）於甲醛是否超標，房屋何時裝修，這位負責人並未解答。

華商報記者從該小（xiǎo）區物（wù）業（yè）了解到，小徐（xú）租住的房屋是今（jīn）年9月中旬才裝修的。

律師：甲醛超標 租客有權要求解除合同

陝西恒達律師事務所高級合夥人趙良善律師認為，承租人租賃房屋的目的是（shì）為了（le）實現正常居住和使（shǐ）用，房屋（wū）甲醛超標，對人體有害，無法滿足正常居住條件，承租人租房目的無法實現，出租人（rén）對外出租這類甲醛超（chāo）標房屋且拒絕退換的行為屬於根本違（wéi）約，承（chéng）租人有權根（gēn）據《合同法》相關規定，要（yào）求出租人解除合同、退還租賃費用並賠償損失（shī）。

如出租人對於承租人（rén）單方委托鑒定機構作出的甲醛超標鑒定結果（guǒ）有爭議時，雙方可商議共同選定鑒定機構進行鑒定。如無法達成共（gòng）同選定意見的，出（chū）租人也可以在訴訟過程中，請求人民法院通過搖號的方式選定（dìng）鑒定機構予以鑒定，這（zhè）種情況下，所做的鑒定結果（guǒ）較為容易（yì）被采（cǎi）納。

文章內容來源於人民網

玉泉水處理設備（bèi）公司一家現代化（huà）環保水處理技術型企業.專業從事陝西雨水收（shōu）集,水淨化設備,水處理設備,農村飲水安全等相（xiàng）關業務（wù）.谘詢電話（huà）:029-89245424